買房(fáng)怎麽選？

  買房(fáng)是我們生(shēng)活中的一件大(dà)事，更是個(gè)技(jì)術(shù)含量很(hěn)高(gāo)的活，因為(wèi)畢竟對于一般人(rén)來(lái)說，一生(shēng)能有(yǒu)幾次買房(fáng)? 因此，對于很(hěn)多(duō)沒有(yǒu)買房(fáng)經驗的人(rén)來(lái)說，買房(fáng)看房(fáng)看得(de)眼花(huā)缭亂，不知道(dào)如何挑選房(fáng)子。

  1、先就是樓間(jiān)距，也就是樓棟之間(jiān)的距離不能太近。這自然是因為(wèi)樓與樓之間(jiān)太近的話(huà)，不僅會(huì)給采光造成影(yǐng)響，更容易被别人(rén)窺視(shì)隐私。一般來(lái)說，對于一個(gè)小(xiǎo)區(qū)的樓棟布局設計(jì)部門(mén)會(huì)有(yǒu)一個(gè)保險系數(shù)，這就是所謂的容積率。容積率越大(dà)，說明(míng)樓與樓之間(jiān)的距離太近。

  2、盡量避免買臨街(jiē)的樓房(fáng)。當然臨街(jiē)也有(yǒu)交通(tōng)方便的好處，但(dàn)問題也有(yǒu)，那(nà)就是噪音(yīn)難以避免，再加上(shàng)塵土飛揚，即便是有(yǒu)所謂的隔音(yīn)設施，但(dàn)終究不是個(gè)常法。

  3、房(fáng)間(jiān)的朝向很(hěn)是重要，不過作(zuò)為(wèi)城裏的商品房(fáng)，一般我們認為(wèi)住房(fáng)比如卧室客廳的朝向很(hěn)重要。有(yǒu)錢(qián)難得(de)門(mén)朝南這句老話(huà)很(hěn)有(yǒu)意思，因此上(shàng)卧室客廳做(zuò)好能夠南向，門(mén)，更重要的是窗子。相對而言，朝南朝東都是可(kě)以選擇的，而朝西朝北并不推薦。

  4、到底住幾層為(wèi)好，其實這個(gè)問題見仁見智。有(yǒu)老人(rén)孩子的家(jiā)庭，一樓就是很(hěn)好的位置，優點也是顯而易見的。當然一樓也有(yǒu)一樓的煩惱，比如采光不好，再加上(shàng)私密性較差。要是能有(yǒu)個(gè)院子，當然是理(lǐ)想的。總之對于樓層來(lái)說，不想乘電(diàn)梯的，一至四樓都是很(hěn)不錯的。

  5、現在商品房(fáng)門(mén)口一般與電(diàn)梯較遠，在這方面切忌電(diàn)梯門(mén)正對着自己的家(jiā)門(mén)。這不僅是電(diàn)梯的運行(xíng)給人(rén)帶來(lái)雜音(yīn)等不利影(yǐng)響，關鍵的是電(diàn)梯的靜電(diàn)幹擾對人(rén)體(tǐ)影(yǐng)響很(hěn)大(dà)。在一個(gè)從周易上(shàng)來(lái)說，自家(jiā)的大(dà)門(mén)是不能對着大(dà)路，而這電(diàn)梯門(mén)就好比是大(dà)路口，古人(rén)是相當忌諱的。

  6、在冬天看房(fáng)主要集中在采光以及供暖這方面是不是存在問題，而在夏季看房(fáng)則是要注意房(fáng)子的排水(shuǐ)以及防潮是否到位。

  陽台作(zuò)為(wèi)居家(jiā)是不可(kě)或缺的，因此上(shàng)沒有(yǒu)陽台的房(fáng)子建議遠離。有(yǒu)人(rén)說陽台決定房(fáng)子的格局，其實單純就布局來(lái)說，陽台是房(fáng)子的點睛之處。