1. 确認購房(fáng)目的：在購買商品房(fáng)前，需要明(míng)确購房(fáng)的目的。是為(wèi)了自住還(hái)是投資，或者是為(wèi)了享受高(gāo)品質的生(shēng)活環境。不同的目的需要考慮不同的問題，比如自住需要考慮到房(fáng)屋的地理(lǐ)位置和(hé)交通(tōng)便利性，而投資則需要考慮房(fáng)屋的升值潛力和(hé)租金收益等。

2. 了解相關法律法規：在購買商品房(fáng)前，需要了解相關的法律法規。比如，商品房(fáng)的産權年限、土地使用權和(hé)房(fáng)屋所有(yǒu)權的關系、物業管理(lǐ)的相關規定等等。如果不了解這些(xiē)法律法規，可(kě)能會(huì)在購買過程中遇到一些(xiē)問題。

3. 選擇合适的購房(fáng)位置：選擇合适的購房(fáng)位置非常重要。需要考慮地理(lǐ)位置、交通(tōng)便利性、周邊環境、教育資源、醫(yī)療設施等因素。對于自住來(lái)說，選擇地理(lǐ)位置便利、周邊環境良好的房(fáng)屋可(kě)以大(dà)大(dà)提高(gāo)生(shēng)活品質。對于投資來(lái)說，選擇有(yǒu)升值潛力的地段和(hé)樓盤可(kě)以獲得(de)更高(gāo)的租金和(hé)投資回報。

4. 比較不同産品：在購買商品房(fáng)前，需要比較不同産品。比如，不同的戶型、不同的樓層、不同的開(kāi)發商、不同的價格等等。可(kě)以通(tōng)過調查多(duō)個(gè)産品，了解市場(chǎng)價格和(hé)不同産品的優缺點，最終選擇最适合自己的産品。

5. 了解開(kāi)發商的信譽和(hé)資質：在購買商品房(fáng)前，需要了解開(kāi)發商的信譽和(hé)資質。可(kě)以通(tōng)過調查公開(kāi)信息、閱讀相關報道(dào)、咨詢專業人(rén)士等方式來(lái)了解開(kāi)發商的實力和(hé)信譽情況。選擇有(yǒu)良好信譽和(hé)資質的開(kāi)發商可(kě)以減少(shǎo)購房(fáng)風險。

6. 仔細審查合同文件：在購買商品房(fáng)前，需要仔細審查合同文件。包括購房(fáng)合同、補充協議、物業管理(lǐ)協議等。需要認真閱讀合同條款，确保自己完全理(lǐ)解合同內(nèi)容，避免因為(wèi)合同問題而産生(shēng)糾紛。

7. 注意物業管理(lǐ)的相關問題：在購買商品房(fáng)前，需要注意物業管理(lǐ)的相關問題。包括物業費用的繳納、物業服務的範圍和(hé)質量、業主委員會(huì)的組成和(hé)運作(zuò)情況等等。這些(xiē)問題在購房(fáng)合同中通(tōng)常會(huì)有(yǒu)相關約定，但(dàn)是在購買前需要了解清楚，避免日後産生(shēng)不必要的麻煩。

總之，在購買商品房(fáng)前，需要做(zuò)好充分的準備工作(zuò)。了解市場(chǎng)情況、比較不同産品、了解相關法律法規、選擇合适的購房(fáng)位置、了解開(kāi)發商的信譽和(hé)資質、仔細審查合同文件、注意物業管理(lǐ)的相關問題等等。這些(xiē)注意事項可(kě)以幫助購房(fáng)者做(zuò)出明(míng)智的決策，減少(shǎo)購房(fáng)風險，保護自己的合法權益。